DOLANDIRICILARIN YENİ YÖNTEMİ

AMAN DİKKAT Arsa dolandırıcılarına dikkat: Arsanız satılmış olabilir -Dolandırıcılığın yeni adı; değerli arsaları sahte evraklarla sahibinden habersiz başkasına satmak Arsa dolandırıcılarına dikkat: Arsanız haberiniz olmadan satılmış olabilir -Dolandırıcılığın yeni adı; değerli arsaları sahte evraklarla sahibinden habersiz başkasına satmak Ersoy Uygur  Öğretim Üyesi ve Maltepe Halk Eğitim merkezinde Gayrimenkul Pazarlama Yönetimi eğitmeni Arsa dolandırıcıları özellikle, yurt dışında yaşayanlar ile arsası üzerinde uzun süre işlem yapmayanları hedef olarak seçiyo “Mülk sahipleri  tapuda son durumu kontrol ettirmeli ve e-devlet üzerinden kayıtlarını sorgulamalı”   Dolandırıcılık nedir ? TCK'nın 157. maddesine göre, "hileli davranışlarla bir kimseyi aldatıp, onun veya başkasının zararına olarak, kendisine veya başkasına bir yarar sağlayan bir kişi" dolandırıcılık suçunu işlemiş olur ve bir yıldan beş yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adlî para cezasına çarptırılabilir. 158. maddeye göre dolandırıcılık suçunun aşağıdaki durumlarda işlenmesi hâlinde, "nitelikli dolandırıcılık" suçundan iki yıldan yedi yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adlî para cezasına hükmolunur: Dinî inanç ve duyguların istismar edilmesi. Kişinin içinde bulunduğu tehlikeli durum veya zor şartlardan yararlanmak. Kişinin algılama yeteneğinin zayıflığından yararlanmak. Kamu kurum ve kuruluşlarının, kamu meslek kuruluşlarının, siyasî parti, vakıf veya dernek tüzel kişiliklerinin araç olarak kullanılması Kamu kurum ve kuruluşlarının zararına olması. Bilişim sistemlerinin, banka veya kredi kurumlarının araç olarak kullanılması. Basın ve yayın araçlarının sağladığı kolaylıktan yararlanmak. Tacir veya şirket yöneticisi olan ya da şirket adına hareket eden kişilerin ticari faaliyetleri sırasında;kooperatif  yöneticilerinin kooperatifin faaliyeti kapsamında. Serbest meslek sahibi kişiler tarafından, mesleklerinden dolayı kendilerine duyulan güvenin kötüye kullanılması. Banka  veya diğer kredi kurumlarınca tahsis edilmemesi gereken bir kredinin açılmasını sağlamak maksadıyla. Sigorta bedelini almak maksadıyla. dır. Ersoy Uygur  Öğretim Üyesi ve Maltepe Halk Eğitim merkezinde Gayrimenkul Pazarlama Yönetimi eğitmeni Son yıllarda sayısı hızla artan gayrimenkul dolandırıcılığında suçlular, her geçen gün yeni yöntemler geliştiriyor. Yatırım amaçlı olarak Türkiye’den arsa alan ancak yurt dışında yaşayanlar ile uzun süre arsalarında işlem yapmayanları gözüne kestiren dolandırıcılar, kıymetli arsaları sahte evrakla satıyorlar. Kıymetli arsaları sahte evrakla değerinin altında fiyatlarla başkalarına satan dolandırıcılar, taşınmaz sahiplerinin korkulu rüyası haline geldi. Dolandırıcılık olaylarına karşı taşınmaz sahiplerini uyaran uzmanlar, alınacak basit önlemlerle arsalarını güvence altına alabilecekleri görüşünde. Sektörün önde gelen kuruluşlarından Remax Dora Yönetim Kurulu Başkanı Ersoy Uygur , Kötü niyetli kişilerin sahte tapu ve benzeri belgeler düzenleyebildiğine dikkati çekerek, değerli bir mülk alan yatırımcıların kimlerle muhatap olduklarını sorgulamaları gerektiğini söyledi. Bu tür dolandırıcılık olaylarında mağduriyetin çift taraflı yaşandığını vurgulayan Ersoy Uygur , “Öncelikle arsası satılan mülk sahibi mağdur oluyor. Sonra da sahteciliğin ortaya çıkmasıyla dolandırıcılardan arsayı satın alanlar… Taşınmaz sahipleri, belirli aralıklarla tapuda arsalarının son durumunu kontrol ettirmeli ve e-devlet sistemi üzerinden tapu kayıtlarını sorgulamalı” dedi. -“Resmi emlakçılarla muhatap olun Ersoy Uygur, kıymetli mülk sahiplerinin ve alıcıların güvenilir emlak ofisleriyle çalışmasının önemine işaret ederek, “Piyasanın diğer argümanlarındaki dalgalanmalar yatırımcıları güvenli liman olan gayrimenkule yönlendirdi. Gayrimenkul de bu güveni boşa çıkarmadı ve her geçen gün değerine değer kattı. Ancak, pek çok yatırımcı aldığı mülk değerlenene kadar adeta unutuyor. Bu durum da dolandırıcıların işini kolaylaştırıyor. Bütün bu olumsuzlukların önlenmesi için, alıcıların ve satıcıların, emlak komisyonculuğunu hobi gibi görenlerle değil, resmi emlakçılarla muhatap olmalarını öneriyorum” diye konuştu. Ersoy Uygur kimdir !  Öğretim Üyesi ve Maltepe Halk Eğitim merkezinde Gayrimenkul Pazarlama Yönetimi eğitmeni İşletme mezunu olarak iş hayatıma  RE/MAX bünyesinde başladım. Son 4 yılımda gayrimenkul sektöründe çalışarak edindiğim tecrübelerim ve bilgilerim sonucunda kendi ofisimde Kasım 2007 de Maltepe bölgesinde hizmet vermeye başladım. Aynı zamanda Doğuş Üniversitesinde Öğretim Üyesi ve Maltepe Halk Eğitim merkezinde Gayrimenkul Pazarlama Yönetimi dersleri vermekteyim. Türkiye şartlarında hepimizin hayatında en önemli amaçlardan biri olan ev sahibi olmak ve emekliliğimiz için yatırım aşamasında, yaşam tarzınıza ve bütçenize uygun gayrimenkul danışmalığını etik ve dürüst olarak yeni kadromuzla vermek isteriz. Ticari alım satım ve özel Konut alma düşüncenizde size özel şartlar ile doğru tavsiye alacağınız adres Remax Dora olsun. ALMIŞ OLDUĞUM EĞİTİMLER VE BAŞARILAR TEMEL SATIŞ EĞİTİMİ BROKER EĞİTİMİ BAŞARILI SATIŞ STRATEJİLERİ EĞİTİMİ GAYRİMENKUL HUKUKU EĞİTİMİ KONUT PROJELERİ SATIŞ UZMANLIĞI EĞİTİMİ TİCARİ GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI EĞİTİMİ TİCARİ GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI'NDA FARKINDALIK EĞİTİMİ BUGÜNÜN PİYASASINDA PORTFÖY ALMAK (ANGELO FRADERA) SALES POWER 'MENTOR TRAINING' HER YÖNÜYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM KONGRESİ   RE/MAX Dora (Maltepe - Cevizli) Tel: 216 371 8262  Faks: 216 371 8261  GSM : 0532 601 56 29 Bağdat Cad. Özcan Sok. Özcan Apt. No:2 K.1 D:8 Cevizli Maltepe / İstanbul-Anadolu document.getElementById("Leyout101").style.display="none";mcm handbag outlet alviero martini cheap prada bags mcm tote bag mcm handbag cheap mcm bags mcm bags for sale michael kors handbags uk alviero martini borse outlet mulberry outlet store